Технический паспорт на дом: что это, как и где его получить и как он выглядит?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический паспорт на дом: что это, как и где его получить и как он выглядит?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после
Оформление технического паспорта в БТИ
Для того, чтобы получить техпаспорт в Бюро следует обратиться туда с заявлением и необходимым списком документов. Перечень требуемых бумаг может отличаться в зависимости от того, для какой цели оформляется технический паспорт. Основной пакет документов выглядит следующим образом:
- Заявление в установленной форме, где в обязательном порядке указывается цель оформления техпаспорта.
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство о праве собственности.
- Оплаченная квитанция госпошлины. Размер государственной пошлины устанавливается региональными властями самостоятельно. В среднем оплата составляет около 1 000 рублей.
Важно! Если был осуществлён вызов специалиста БТИ на дом, с целью проведения необходимых расчётов и иных работ, это также оплачивается дополнительно. Стоимость услуг различна, в зависимости от выполненных работ.
Дополнительный перечень документов таков:
- При переводе квартиры из государственной собственности в частную (приватизации) следует подать договор найма, а также справку по форме №7.
- При согласовании для осуществления изменений в плане объекта недвижимости необходимо сделать запрос в отдел архитектуры и градостроительства.
- При вступлении в право наследования следует предоставить копию завещания.
- В случае, если квартира оформляется в качестве залога в качестве подтверждения нужно прикрепить копию договора о залоге.
- Если оформлением техпаспорта занимаетесь не вы, а доверенное лицо, соответственно, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
При сдаче требуемого пакета документов, специалист БТИ в обязательном порядке должен выдать на руки расписку о принятых им бумагах. При последующей явке на приём, вы предоставите данную расписку и получите готовый технический паспорт.
Срок изготовления документа в среднем составляет около 2-3 недель. Если технический паспорт вам нужен в срочном порядке, необходимо уточнить эту информацию у специалиста БТИ. Возможно, в рамках осуществления коммерческой деятельности, сроки изготовления уменьшат, но за дополнительную плату.
Какие документы нужно восстановить в первую очередь?
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор
Общий список бумаг, нужных для получения техпаспорта выглядит следующим образом:
- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы;
- оплаченная квитанция государственной пошлины.
Перечень дополнительных справок и документов зависит от причины получения техпаспорта:
- Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
- Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
- Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).
Заказать и получить технический паспорт на вашу квартиру или дом вы можете в Бюро технической инвентаризации. После предоставления всех необходимых документов и проверки их сотрудником данного учреждения вы получаете на руки расписку с указанием перечня сданных документов, и вам назначают дату, когда можно явиться и получить на руки ваш технический паспорт. Образец же данного документа вы можете увидеть в любом отделе БТИ.
Однако некоторые компьютерные эксперты считают, что Министерство внутренних дел опасно наивно. Он считает, что беспринципные преступники или террористы найдут эту технологию очень полезной. «Если вы можете прочитать чип, тогда вы можете клонировать его», — говорит он. «Вы можете использовать это, чтобы клонировать паспорт, который будет использовать систему для незаконного входа в другую страну».
Грюнвальд добавляет: Проблемы могут ухудшиться, когда они добавят биографию отпечатков пальцев в паспорта. Существуют установленные способы создания поддельных отпечатков пальцев. Но как насчет систем распознавания лиц? Да, — говорит Грюнвальд, — но они еще не работают в аэропортах, и технология подбрасывает от 20 до 25% ложных негативов или ложных срабатываний.
Обычно срок его оформления от 10 дней до 2 недель. Данный документ способен помочь владельцу во многих ситуациях, связанных с жильем.
При подписании договора о долевом строительстве может получиться, что указанная в нем площадь приобретаемой недвижимости отличается от фактической. Ориентиром в данном случае послужит информация, прописанная в техпаспорте на здание в целом, а также непосредственно на квартиру. Если фактическая площадь меньше задокументированной, покупатель имеет право потребовать от застройщика возмещения разницы в цене. В противном же случае ему самому придется доплачивать застройщику.
Ни один из них не является человеческим глазом, согласно исследованиям, проведенным группой психологов из Вестминстерского университета в Помните, информация, такая как новая картина, не может быть добавлена в клонированный чип, поэтому любой, кто использует его для изготовления поддельного паспорта, использовать тот, который имел разумное сходство с самим собой.
Но во время изучения Вестминстерского университета, который изучал вопрос о том, может ли изображение людей на кредитных карточках уменьшать мошенничество, сотрудники супермаркетов, разработанные для тестирования, испытывали большие трудности с сопоставлением лиц с картинками. Вывод состоял в том, что фотографии не улучшали бы безопасность, и их никогда не вводили на кредитные карты. Это означает, что каждый раз, когда вы передаете свой паспорт, например, в гостиницу или в бюро проката автомобилей за границей, «фотокопироваться», его можно клонировать таким оборудованием, как наше.
Какое значение имеет инвентаризационная стоимость жилья, указанная в выдаваемым БТИ паспорте? Эта цифра непременно понадобится вам для правильного расчета налога на жилье. При получении в банке ипотеки от нее непосредственно зависит расчет стоимости приобретаемой квартиры. Если вы обращаетесь к нотариусу по наследственному делу (в случае дележа квартиры), он непременно затребует от вас технический паспорт БТИ, содержащий эту информацию. Как уже было упомянуто, он пригодится вам при выделении отдельной доли из совместной собственности.
Это можно было бы сделать со старым паспортом, но поскольку новые биометрические паспорта должны быть безопасными, они, скорее всего, будут приняты без каких-либо вопросов на границах. Учитывая результаты Вестминстерского исследования, если террорист немного похож на вас — и, возможно, вырос борода, у него были бы хорошие шансы пройти через границу. Потому что его чип клонирован, с необходимыми цифровыми сигнатурами, и потому что вы не сообщили, что ваш паспорт украден — у вас все еще есть его! — его машиночитаемый проездной документ доставит его туда, куда он захочет, используя вашу личность.
Как заказать техпаспорт на квартиру в МФЦ
Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:
- Получить технический паспорт на квартиру через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.
- Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).
- Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению технического паспорта жилого (нежилого) помещения (здания, строения) через МФЦ.
Таким образом, в одних субъектах РФ заказать техпаспорт в отделениях «Мои документы» возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).
Например: в Москве можно заказать техпаспорт на квартиру через МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга через отделения «Мои документы» не предоставляется.
Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги
Для удобства граждан создан портал, предоставляющий дистанционно государственные услуги. Среди открывшихся возможностей можно заказать техпаспорт на квартиру или дом. При этом существует несколько ограничений, которые сокращают количество граждан, способных воспользоваться услугами государственного бюро инвентаризации через интернет:
Порядок действий совсем прост. Чтобы быстро справиться с оформлением заявки, необходимо знать, какие документы необходимы для этого, и приготовить их загодя. Достаточно иметь свои паспортные данные, номера телефона или адреса электронной почты, адреса, по которой находится недвижимость и документов на собственность (или же доверенности на получение техпаспорта). Если должны вноситься изменения после перепланировки, предоставляется старый техпаспорт.
Особенности кадастрового закона
В законе определено, что кадастровый паспорт и иные кадастровые документы не имеют срока давности. Вместе с этим, законом указано и рекомендовано, каждые 3-5 лет рекомендуется обновлять выписку из ЕГРН, где вносятся соответствующие изменения и правки. С юридической стороны выписка ЕГРН также имеет статус бессрочностью. Вместе с этим, для принятия каких-то решений и для обращения в инстанции, необходимо заказать новую выписку из ЕГРН, срок давности которой не превышает 30 дней. В целом утрата кадастрового паспорта восстанавливается удобным вариантом, при помощи сервиса нашего сайта. Главное условие для восстановления кадастрового паспорта, это необходимые процедуры регистрации в Росреестре, которые осуществлял правовладелец в процессе регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет.
В некоторых случаях кадастровый паспорт восстановленного типа поможет вам узнать основную информацию об обременении или ограничении на действия с имуществом, о которых вы ранее не могли знать. Теперь вы знаете, как восстановить кадастровый паспорт на квартиру, и какие действия вам необходимо предпринять. Кроме этого, новый закон предусматривает обязательное признание и равнозначность электронного документа выписки из ЕГРН и его бумажного аналога. Кроме этого, вам также доступна простая электронная выписка, которая не имеет юридической силы, а носит чисто информативный характер действия.
Пример оформления документа
Шаблон технического паспорта на недвижимое имущество – утвержденный по законодательству, не подлежит определенным изменениям.
В числе базовых пунктов документа на объект недвижимости допустимо выделить:
— Площадь каждого помещения по отдельности, точная дата последнего проведенного капитального ремонта (указывается для многоквартирных строений);
— Схематическое изображение экспликации, совокупная площадь объекта;
— Благоустроенность недвижимого имущества: проведение базовых коммуникаций, наличие отопительных приборов, санузла и прочее;
— Технические параметры квартиры либо дома: дата постройки, а также дата ввода объекта в эксплуатацию;
— Информация о владельце имущества, точный адрес объекта.
Что делать, если отказали в предоставлении справки БТИ?
Если Вы собрали полный требуемый пакет документов для прошения о выдаче справки, Вам не в праве отказать в предоставлении услуги. В случае, если сотрудник дал Вам категорический отказ, Вы можете потребовать от него письменное объяснение причин.
Если, по Вашему мнению, Вам отказали на незаконных основаниях, Вы имеете полное право обратиться в компетентные инстанции с жалобой на действия сотрудника. В такой ситуации, Вам и пригодится объяснительное письмо сотрудника, который не принял Ваши документы на получение услуги.
Например, отсутствие межевания или кадастрового паспорта на многоквартирный объект – не является правомерной причиной для отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру.
Все действия БТИ строго регламентированы и ограничены законодательством РФ. В случае, если Вам поступил отказ в выдаче данного документа, его можно оспорить в судебном порядке.